В Чайковском ОАО "Пермэнергосбыт" незаконно начисляет плату за МОП

Чайковская городская Дума признала неправомерным выставление гражданам квитанций на оплату электроэнергии за места общего пользования (МОП).

В настоящее время в городе возникла ситуация по передаче сбора платежей за электроосвещение мест общего пользования южному отделению ОАО «Пермэнергосбыт».

Чайковская городская Дума, в лице председателя думы Андрея Фоминых, в открытом письме к жителям города, размещённом на сайте городской администрации, считает действия ресурсоснабжающей организации в отношении взимания платы за освещение мест общего пользования напрямую с граждан неправомерными.

Как отметили депутаты городской Думы, действующее законодательство исключает возможность заключения прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и гражданами. В случаях, когда собственники помещений в качестве способа управления многоквартирным домом выбрали управляющую компанию, договор ресурсоснабжения с поставщиком услуги обязаны заключить управляющие организации. Они же должны заниматься перечислением платежей за места общего пользования.

Согласно письму Минрегионразвития РФ от 18.06.2007 N 11356-ЮТ/07 плата за электроснабжение мест общего пользования должна входить в состав платы за коммунальные услуги, в графу «Содержание и ремонт жилья». Ремонт и содержание общедомового имущества, в том числе и общее электрооборудование, находящееся в многоквартирном доме, должны осуществлять управляющие компании, обслуживающие дома.

На сегодняшний день ресурсоснабжающая организация ОАО «Пермэнергосбыт» не имеет никакого отношения к содержанию общедомового имущества, а также не отвечает за его качество и не поддерживает электрические сети многоквартирного дома.

Согласно статье 162 Жилищного кодекса РФ в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества. Изменение этого перечня, а именно исключение из него такой статьи расходов как «Освещение мест общего пользования», должно обсуждаться на общем собрании собственников жилья. В этом случае с каждым собственником должно быть заключено дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом об изменении данного перечня работ и услуг.

Как удалось выяснить, собрания по вопросу исключения из перечня статьи расходов «Освещение мест общего пользования» с собственниками жилья, которые получают квитанции на оплату данной услуги, не проводились. Дополнительные соглашения к договору управления многоквартирным домом по данному вопросу с собственниками жилья заключены не были. Исходя из этого, управляющие компании тоже имеют право производить начисления за электроснабжение мест общего пользования. И не исключено, что они производят сбор средств на эти цели. В этом случае эти начисления производятся дважды.

Юрист ОАО «Пермэнергосбыт» пояснила, что равноценным дополнительному соглашению документом признаётся первая оплаченная собственником жилья квитанция. Однако, в комментариях не последовало пояснений о том, как учитывать изменения такого своеобразного договора и как было возможно не оплачивать квитанцию, в которой неожиданно для населения появилась строчка за МОП. Руководство ОАО "Пермэнергосбыт" в Чайковском также не уточняет сроки начала начисления за МОП. К примеру, известно, что жильцы разных микрорайонов города начали получать такие платёжки с разницей в несколько месяцев.

Андрей Фоминых уточнил, что органы местного самоуправления не вправе вмешиваться в деятельность хозяйствующих субъектов. Контролирующей организацией, уполномоченной на привлечение к административной ответственности, является Роспотребнадзор. Депутаты городской Думы призывают собственников жилья, получающих квитанции на оплату электроснабжения мест общего пользования, обращаться с заявлением в Роспотребнадзор, который должен будет разобраться в начислениях. В случае выявленных нарушений этим вопросом займется уже прокуратура.

"Рекомендуем гражданам чаще пользоваться предоставленными им правами, несмотря на то, что действующие нормативные правовые акты не могут в полной мере ответить на множество вопросов, касающихся порядка, объёмов, качества предоставляемых услуг, отношений между управляющими организациями и поставщиками коммунальных услуг. Со своей стороны, Дума Чайковского городского поселения не оставляет без внимания ваши, уважаемые жители города, обращения, касающиеся порядка, объёмов, качества предоставляемых услуг, отношений с управляющими организациями и поставщиками коммунальных услуг. Администрации города рекомендовано организовать мероприятия, встречи с управляющими организациями, с ресурсоснабжающими организациями, с представителями населения с целью оказания методической помощи и проведения разъяснительной работы. Глава Чайковского городского поселения Игорь Андриив при предоставлении отчёта о деятельности администрации за 2010 год заверил, что намерен проводить работу в этом направлении до тех пор, пока ситуация в городе не станет стабильной", - отмечено в обращении Андрея Фоминых.